동탄2신도시 자연&이편한세상 a94 모집공고, 분양가 드디어 떳다!

드디어 동탄2신도시 장지동에 기다리고 기다리던 동탄레이크파크 자연&이편한세상 a94 모집공고가 올라왔습니다.
한 달 전 a94 모집공고를 돌연 연기하여 분양가를 높이기 위해 꼼수를 부린 것이 아니냐는 사람들의 의심스러운 눈초리가 많았죠?

하지만 보란 듯이 저렴한 분양가를 앞세워 수도권 사람들로 하여금 관심을 한 몸에 받는 로또 청약이 되고 있습니다.
오늘 여러분들이 가장 궁금해하는 a94 모집공고 및 분양가와 주변 입지를 확인해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

위치

구분 : 신청 대상자,신청 일자,신청 방법,온라인 신청 방법 / 신청 장소
구분	신청 대상자	신청 일시	신청 방법	온라인 신청 방법 / 신청 장소
특별공급	기관추천(국가유공자 포함) 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초	2023.10.23(월) (청약Home 인터넷 : 09:00~17:30) (사업주체 분양사무실 : 10:00~14:00)	인터넷 청약 (PC 또는 스마트폰)	한국부동산원 “청약Home” 홈페이지- PC : www.applyhome.co.kr– 스마트폰 앱(청약 Home) 사업주체 분양사무실 – 정보취약계층 (고령자, 장애인)으로 한정 주소 : 경기도 화성시 동탄대로 446, 동탄역그란비아스타 1층 1035호
일반공급	1순위(우선공급)	2023.10.24(화) 09:00~17:30		한국부동산원 “청약Home” 홈페이지- PC : www.applyhome.co.kr– 스마트폰 앱(청약 Home) 청약통장 가입은행 창구
일반공급	2순위(잔여공급)	2023.10.25(수) 09:00~17:30

구분 : 신청 대상자,신청 일자,신청 방법,온라인 신청 방법 / 신청 장소
구분	신청 대상자	신청 일시	신청 방법	온라인 신청 방법 / 신청 장소
특별공급	다자녀가구, 노부모부양	2023.10.23(월) (청약Home 인터넷 : 09:00~17:30) (사업주체 분양사무실 : 10:00~14:00)	인터넷 청약 (PC 또는 스마트폰)	한국부동산원 “청약Home” 홈페이지- PC : www.applyhome.co.kr– 스마트폰 앱(청약 Home) 사업주체 분양사무실 – 정보취약계층 (고령자, 장애인)으로 한정 주소 : 경기도 화성시 동탄대로 446, 동탄역그란비아스타 1층 1035호
일반공급	1순위	2023.10.24(화) 09:00~17:30		한국부동산원 “청약Home” 홈페이지- PC : www.applyhome.co.kr– 스마트폰 앱(청약 Home) 청약통장 가입은행 창구
일반공급	2순위	2023.10.25(수) 09:00~17:30

a94는 공공분양과 민간분양이 섞여 있는 단지입니다.
무주택으로 공공분양에 청약이 가능하신 분은 공공분양을 도전해 보시고, 주택을 이미 소유하고 계신 분은 민간분양을 도전해 보시길 추천드립니다.

공급 내역 : 구분, 주택형, 세대 수, 분양가(원)
구분	주택형	세대 수	분양가(천원)
구분	주택형	세대 수	최저가	최고가
국민주택	74㎡A	82	393,800	418,900
	84㎡A	402	443,500	481,200
	84㎡B	168	438,800	476,200
	84㎡C	255	438,000	475,300
민영주택	95㎡A	162	498,000	540,400
	95㎡B	32	493,700	535,700
	95㎡C	28	493,800	506,300
	115㎡A	48	615,000	653,400
	115㎡B	50	597,700	648,600

a94 모집공고에 나온 분양가는 정말 저렴하게 나왔습니다.
평단가가 공공분양의 경우 평단가가 14,173,133원으로 엄청난 가격이죠.

동탄2신도시만 두고 보아도 신주거문화타운에 위치한 23. 6월에 분양한 이편한세상 동탄 파크아너스 2차의 경우도 평단가가 16,053,309원 이었습니다.
입지적으로 보아도 a94가 훨씬 앞서는 곳이죠.

주변 아파트 매매 시세를 고려해 보았을 때 현재 상태에서도 최소 2~3억 이상 정도의 차액이 예상되기도 합니다.

서측으로는 바로 이솔초가 있고 남측에는 학원가, 마트, 병원 등 다양한 업종의 상가 건물이 인접해 있습니다. 그리고 상가건물 앞에는 서연중, 서연고가 있습니다.

초등학교가 단지 정문 바로 앞이라 교통사고 위험도 적고 어린아이가 있는 가정에서는 안전하게 등교할 수 있겠습니다.
물론 서연중 옆에 서연유치원도 있어 영유아부터 큰아이가 있는 가정까지 다양한 수요를 수용할 수 있는 큰 장점이 있는 아파트입니다.

서연중과 바로 연결된 서연이음터 도서관이 있습니다.
서연 이음터 도서관은 그 크기가 동탄2신도시에서 규모가 TOP3 안에 들 정도로 큰 도서관입니다.

호수공원 사거리로 나가보면 센텀폴리스 상가, 맞은편 우성상가가 있고 호수공원 쪽으로 가면서 라크몽과 루나갤러리 상가를 볼 수가 있습니다. 물론 레이크 꼬모도 호수공원 다리를 건너면 있습니다.

남동탄에서 가장 크고 활성화된 상가들로 주말이면 호수공원을 찾는 많은 사람들이 이용하고 있고 cgv영화관도 2곳이 있어 다양한 연령대의 사람들이 이용하기 좋습니다.

a94는 동탄대로와 순환대로를 한블록 지나 만날 수 있어 광역버스를 타기에도 어렵지 않습니다. 물론 대로를 인접한 곳에 비한다면 조금 불편하다고 하실 수 있겠지만 모든 건 분양가가 용서해 줍니다.

동탄역과의 거리는 좀 있는 편이지만 굳이 역을 이용하지 않으신 분들은 호수공원 주변이 공원이나 녹지가 많아 산책하기 좋고 삶의 여유가 있는 곳이라고 보여집니다.

그리고 동탄호수공원에 이미 많은 사람들이 찾는 화성시 관광 명소로 도보로 10분이면 도착해 입지적으로도 근거리라고 할 수 있겠습니다. 또한 추후 들어설 트램 1, 2호선 교차점인 호수공원 사거리와도 인접해 있어 가치상승 또한 기대해 볼 수 있습니다.